서울 강남권 반포역과 잠원역 사이에 위치한 아파트, 메이플자이가 특별공급으로 분양을 시작합니다. 이번 글에서는 메이플자이 일반분양의 상세 정보를 제공하고, 청약에 참여할 자격과 주변 시세 등을 살펴보겠습니다.
사업개요
메이플자이는 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지에 위치하며, 지하 4층 지상 35층 29개동으로 총 3,307세대의 대단지입니다. 이 중에서 특별공급이 아닌 162세대가 일반분양으로 공급됩니다. 시공사는 GS건설이며, 전용면적은 43㎡, 49㎡, 59㎡로 다양한 타입이 제공됩니다.
분양 일정
- 특별공급 청약일 : 2월 5일 월요일
- 1순위 해당지역 청약일 : 2월 6일 화요일
- 1순위 기타지역 청약일 : 2월 7일 수요일
- 2순위 청약일 : 2월 8일 목요일
- 당첨자 발표일 : 2월 16일 금요일
- 정당 계약일 : 2월 27일 화요일~29일 목요일
- 입주 시기 : 2025년 6월 예정
공급대상
총 3,307세대 중에서 조합원 물량 2,921세대, 임대 195세대, 보류지 29세대를 제외한 162세대가 일반분양됩니다. 이중 특별공급 81세대를 포함하고 있으며, 다양한 세대 구성으로 제공됩니다.
- 43A타입 19세대
- 43B타입 5세대
- 49A타입 28세대
- 49B타입 13세대
- 49C타입 6세대
- 49D타입 7세대
- 59A타입 1세대
- 59B타입 2세대
일반공급 청약자격 1순위
일반공급 청약자격은 청약통장에 가입하여 24개월 경과하고 지역별 예치 기준금액을 충족하는 세대주입니다. 서울특별시 전용면적 85㎡이하는 300만원이며, 2주택 이상 소유자나 5년 이내에 당첨된 자의 세대는 1순위 청약이 불가능합니다.
1순위 해당지역은 서울특별시 2년 이상 거주자, 1순위 기타지역은 서울특별시 2년 미만 거주자 또는 인천, 경기 거주자입니다. 1순위 경쟁시에는 60㎡이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 진행됩니다.
특별공급 청약자격
특별공급 청약자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 예치금 충족, 기관추천, 다자녀, 신혼부부 유형 등이 해당됩니다. 세부 조건은 공고문을 확인해주시기 바랍니다.
입지환경
메이플자이는 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 가까워 교통이 편리하며, 주변에는 교육환경과 생활인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도보로 이동 가능한 원촌초등학교와 함께 도서관, 학원가 등이 인근에 위치하고 있습니다.
평면도 및 분양가
다양한 평면도와 분양가가 제공되며, 분양가상한제가 적용되어 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%의 비율로 납부됩니다.
- 43타입 : 10억 6300만원~12억 4300만원
- 49타입 : 13억 3700만원~15억 3000만원
- 59타입 : 17억 3300만원~17억 4200만원
주변 시세와 마무리
인근 아파트의 시세를 고려할 때, 메이플자이의 분양가는 안전한 범위 내에 위치하고 있습니다. 서울특별시 서초구는 투기과열지구로 전매제한이 적용되며, 거주의무기간은 2년입니다.
모델하우스는 강남구 영동대로 319, 대치동자이갤러리 1층에 위치해 있으며, 2월 2일부터 4일까지 운영됩니다. 시세차익을 고려해 청약에 참여하시는 것이 좋을 것입니다.