버팀목전세자금대출 조건, 한도, 신청 방법에 대해 알아보자!
대한민국 부동산 시장의 얼어붙은 상황과 월세 비중 상승
대한민국 부동산 시장은 얼어붙었습니다. 전세가 하락하고 전세사기, 깡통전세, 변동금리 전세대출의 영향으로 월세 비중이 높아지고 있습니다. 이에 관련된 뉴스와 전세종말설이 돌고 있습니다.
버팀목 전세자금대출 정부의 안전한 지원
하지만 대한민국 정부는 버팀목 전세자금대출을 지원하고 있습니다. 이 대출은 낮은 금리로 진행되며, 정부의 지원을 받으므로 안전한 선택입니다. 이번 글에서는 버팀목 전세자금대출에 대한 정보를 자세히 알아보겠습니다. 이 상품은 고정금리로 최대 2.0%의 이율로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
버팀목 전세자금대출 지원 대상과 혜택
버팀목 전세자금대출은 무주택 세대주를 대상으로 주거안정 지원사업으로 주택전세자금 융자를 지원합니다. 이 대출을 받기 위해서는 소득기준, 신용도, 대상주택 조건을 모두 충족해야 합니다. 또한, 무주택 세대주로서 만 19세 이상인 경우에만 신청할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 조건
소득기준
- 부부합산 연소득은 5천만 원 이하여야 합니다.
- 신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발지역 이주자의 경우 6천만 원까지 인정됩니다.
- 순자산 기준금액은 3억 2,500만 원 이하이어야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
대상주택
- 임차 전용면적은 85m² 이하이며, 수도권을 제외한 도시지역의 읍/면 지역의 경우 100m² 주택이 인정됩니다.
- 주거용 오피스텔도 85m² 이하이면 포함됩니다.
- 채권양도협약기관 소유의 기숙사로 호수가 구분되어 있고, 전입신고가 가능한 경우에는 포함됩니다. 단, 쉐어하우스도 채권양도협약기관 소유주택이라면 가능하며, 입주하는 경우 면적 제한이 없습니다.
가구별 임차보증금
지원제외대상
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있는 경우 버팀목 전세자금대출은 지원되지 않습니다. 단, 임차중도금대출은 예외로 허용됩니다.
버팀목 전세자금대출 한도와 소요자금
버팀목 전세자금대출의 한도는 호당한도와 소요자금에 대한 대출 비율, 담보별 대출한도 중 더 낮은 금액으로 산정됩니다.
호당한도
- 일반가구: 수도권은 1.2억 원, 수도권 외는 8,000만 원
- 2자녀 이상 가구: 수도권은 2.2억 원, 수도권 외는 1.8억 원
버팀목전세자금대출 지원 대상자와 대출금리
버팀목 전세자금대출은 전세보증금의 최대 70%까지 지원되며, 대출기간은 최대 10년까지 가능하며 최저 1.8%의 금리로 이용할 수 있습니다.
소요자금에 대한 융자비율
신규계약 시 일반가구는 전세금액의 70% 이내, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내로 대출을 받을 수 있습니다. 갱신계약을 하는 경우에는 일반가구는 증액된 금액 내에서 전체 보증금의 70% 이내, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 증액된 금액 내에서 전체 보증금의 80% 이내로 대출을 받을 수 있습니다.
담보별 한도
한국주택금융공사 보증(해당 보증 규정), 주택도시보증공사 안심보증(해당 보증 규정), 채권양도협약기관 반환채권양도의 경우 연간 인정 소득에서 본인 부채금액의 25%와 기금전세자금대출 잔액을 차감한 금액으로 대출한도가 산정됩니다.
대출금리와 추가우대금리
대출금리는 중복 적용되지 않는 금리우대와 중복 적용 가능한 추가우대금리로 구분됩니다.
금리우대(중복 불가능)
- 연소득 4,000만 원 이하 기초생활수급권자 및 차상위계층: 연 1.0%p 우대
- 연소득 5,000만 원 이하 한부모가구: 연 1.0%p 우대
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구: 연 0.2%p 우대
추가우대금리(중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자: 연 0.2% 추가우대
- 다자녀가구: 연 0.7% 추가우대
- 2자녀가구: 연 0.5% 추가우대
- 1자녀가구: 연 0.3% 추가우대
※ 우대금리를 적용하여 최종금리가 연 1.0% 미만이면 연 1.0%로 적용됩니다.
대출기간과 상환방식
대출의 이용기간은 2년씩 총 4회 연장하여 최대 10년까지 가능합니다. 상환은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있으며, 대출금은 임대인 계좌로 직접 입금되며 중도상환 수수료는 없습니다.
신청방법
버팀목 전세자금대출을 신청하기 위해서는 주택도시기금 인터넷 대출신청 홈페이지를 방문해 신청을 진행하거나 취급 은행을 방문하여 신청할 수 있습니다. 홈페이지에서 ‘인터넷대출신청’을 클릭한 후 주택도시기금 기금e든든으로 온라인 신청을 진행할 수 있습니다. 온라인 신청이 어려운 경우 취급 은행을 방문하여 신청할 수도 있습니다.