1. 신생아 특례대출 출시배경
작년 출산율 하락과 부동산 가격 상승으로 인한 결혼, 출산 부담이 높아지면서, 국토교통부는 ‘저출산 극복을 위한 주거부담 지원 방안’을 제시했습니다.
2. 지원대상(자격 조건)
신생아 특례대출은 23년 1월 1일 이후 출생한 가구를 대상으로 합니다. 다만, 22년 12월 전 출산 가구는 제외되어 화두가 되고 있습니다. 소득 조건은 작년과 달리 부부합산 연 소득 1.3억 원까지로 확대되어 긍정적인 변화가 예상됩니다.
3. 대상 주택 및 한도
기존의 보금자리론과는 달리, 신생아 특례대출은 주택가액 9억원, 대출 한도 최대 5억원으로 확장되었습니다. 이는 특례 보금자리론과 비교하여 신생아 가구에게 더 큰 혜택을 제공합니다. 다만, 만기는 최대 30년까지로 제한되어 있습니다.
4. 금리, 우대조건
소득과 만기에 따라 변동하는 금리는 최대 30년의 긴 상환 기간을 고려하여 소득 8.5천 이하일 때 2.7%, 초과 시 3.3%입니다. 단, 5년 특례 지원대책 종료 후에는 가산금리가 적용되므로 주의가 필요합니다.
5. 신청 기간 및 신청방법, 대환
신청은 24년 1월 29일부터 가능하며, 온, 오프라인에서 접수됩니다. 심사 기간은 예상치 못한 길이가 될 수 있으므로 빠른 신청이 권장됩니다. 대환은 주택 구입자금 마련에 활용할 수 있어 효율적입니다.
6. 현명한 대출에 한걸음더
소득 8.5천만원 이하인 부부는 낮은 금리로 혜택을 누릴 수 있습니다. 그러나 상환 기간을 짧게 할 경우 원금 상환 부담이 크게 늘어날 수 있으므로 신중한 계획이 필요합니다.
핵심요약
신생아 특례대출은 현재 기준에서 가장 좋은 대출 조건을 제공합니다. 다만, 일부 차별적인 조건과 금리 구간의 종료에 주의해야 합니다. 이를 통해 가족의 주거 부담을 줄이고 더 행복한 생활을 즐기시길 바랍니다.