카카오뱅크 부동산 주택담보대출 조건, 이자, 서류, 한도조회, 중도상환수수료

주택담보대출 조건

주택담보대출을 받을 수 있는 조건에 대해 알아보겠습니다. 기본적으로 주택담보대출을 받으려면 직장이나 사업을 하고 있어야 합니다. 또한 현 직장에서 1개월 이상 근로를 한 분이거나 소득금액증명원을 통해 소득을 입증할 수 있어야 합니다.

주택구입자금으로 대출을 받을 경우, 세대합산 2주택 이하의 경우 대출이 가능합니다. 또한 계약은 이미 체결되었으나 소유권 이전이 완료되지 않은 경우에도 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.

그러나 무주택자라도 다른 주담대가 있다면 대출이 불가능합니다. 또한 생활안정자금의 경우 1주택인 세대만 가능하며, 소유권 이전이 적어도 3개월 경과되어야 합니다. 또한 다른 기관에서 받은 주택담보대출이 없어야 합니다.

카카오뱅크 주택담보대출은 아파트를 비롯하여 연립주택, 빌라, 다세대와 같은 다양한 주택 유형에 대해 대출이 가능합니다. 또한 전국 어느 지역에서든 신청이 가능하며, LTV/DTI/DSR에 따라 대출 가능 금액이 달라집니다. 최대 대출 한도는 10억까지 가능합니다.

주택담보대출의 기본적인 시세는 KB부동산의 중위값을 기준으로 산정됩니다. 연립주택이나 다세대의 경우에는 카카오뱅크에서 시세를 자체적으로 산정합니다.

주택담보대출의 최저 금리는 3.8%이며, 특정 조건을 충족할 경우 우대금리를 적용받을 수도 있습니다.

생애최초 주택구입의 경우 0.2% 우대금리를 받을 수 있으며, 카카오뱅크 보증금대출의 이용 기간이 1년 이상인 경우 0.2% 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

또한 거치기간을 두지 않을 경우 0.3% 우대금리를 받을 수 있으며, 생활안정자금의 경우 거치기간 없이 설정하면 0.3% 우대금리를 받을 수 있습니다.

또한 다른 기관의 대출상환 목적으로 실행할 경우에도 0.3% 우대금리를 받을 수 있습니다.

중복 적용도 가능하니 참고하시기 바랍니다.

5억원을 15년간 빌린 경우, 총 발생하는 대출 이자는 약 1억 5천 6백만원입니다. 원리금 균등으로 상환할 경우 1회차 상환액은 364만원이며, 원금 균등으로 상환할 경우 1회차 상환액은 436만원입니다.

5억원을 25년간 빌린 경우, 총 발생하는 대출 이자는 약 2억 3천백만원이며, 원리금 균등으로 상환할 경우 1회차 상환액은 325만원입니다.

5억원을 35년간 빌리게 되면, 총 발생하는 대출 이자는 약 3억 3천 3백만원입니다. 원리금 균등으로 상환할 경우 1회차 상환액은 277만원입니다.

카카오뱅크 주택담보대출 한도는 최대 10억원입니다. 현재 받을 수 있는 최저 금리는 연 3.8%로, 시중에 나와 있는 상품 중 가장 낮은 금리입니다. 다른 5대 은행의 경우 대략 4.1% 정도의 금리를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

주택담보대출 한도 조회는 카카오뱅크 앱을 설치하거나 홈페이지에 공동인증서로 로그인하면 단 몇 초만에 가능합니다.

주택담보대출을 신청하기 위해 직장인은 주민등록등본 및 초본, 가족관계증명서, 득실확인서, 원천징수 영수증이 필요합니다.

사업 소득자는 사업자등록증명원과 소득증명원, 매매계약서가 필요하며, 연금소득자의 경우 연급지급내역서와 수급권자확인서, 연금수령 통장 사본이 필요할 수 있습니다.

상환기간은 나이에 따라 다르게 적용됩니다. 청년의 경우 15년, 25년, 35년, 45년 중 선택할 수 있으며, 일반적인 경우는 15년, 25년, 35년 중 하나를 선택할 수 있습니다.

상환방식은 원금균등 상환과 원리금 균등 상환 중 하나를 선택할 수 있습니다. 주택을 구입하는 용도인 경우 잔금일을 기준으로 2달 전부터 20일 전까지 이용 가능하며, 생활안정자금 목적의 경우 실행일 기준 2달 전부터 15일 전에 신청할 수 있습니다.

등본상 세대주나 세대원이라면 누구나 신청할 수 있으며, 거주지가 다른 경우에는 배우자가 세대주여야 신청이 가능합니다.

현재 카카오뱅크는 중도상환수수료가 전액 면제되고 있습니다. 다만, 케이뱅크 상품의 경우 매력적인 금리를 제공하고 있지만, 중도상환수수료가 존재합니다. 따라서 단기간에 대출을 갚을 여력이 있다면 케이뱅크가 좋은 선택이 될 수 있습니다.

주택담보대출은 주택구입자금 마련 외에도 생활안정자금이나 다른 대출의 상환 목적으로 사용할 수 있습니다.

따라서 현재 다른 대출의 금리가 부담스럽다면 상대적으로 주담대 대출의 금리가 낮으니 이용하는 것이 금융비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

참고로 규제 완화로 인해 기존에는 생활안정자금 한도로 2억원까지 제한이 있었지만, 이제 LTV/DTI/DSR에 따라 소득이 높으면 그 이상을 받을 수 있습니다.

카카오뱅크는 주담대 근저당권 설정 등기를 빠르게 진행할 수 있는 협력 법무사들과 함께합니다. 주택구입 시 소유권 이전 등기를 법무사를 통해 진행할 수 있습니다.