한국주택금융공사, 주택담보대출 금리 조건 비교

한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 상품 중에서 가장 저렴한 금리를 찾아보았습니다. 최근 한국은행에서 기준금리를 낮추면서, 시중은행들의 주택담보대출 변동금리가 역대 최저로 떨어졌다고 합니다.

주택을 구매하시려는 분들께서는, 한국주택금융공사의 보증을 통해 주택담보대출을 이용하여 은행과 연계하는 것이 가장 저렴한 금리로 이용할 수 있는 방법입니다.

이번에는 주택담보대출 상품 중에서 가장 저렴한 금리를 가진 상품인 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

디딤돌대출

디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 주택담보대출 상품입니다. 단, 생애최초나 신혼부부, 2자녀 이상의 경우는 연소득 7천만원 이하까지 가능합니다.

순자산가액이 3.91억원 이하여야 하며, 수도권은 85㎡, 그 외 지역은 100㎡ 이하의 주택으로 주택평가액이 5억원 이하여야 합니다. 디딤돌대출의 금리는 최저 연 1.7%입니다.

부부합산 연소득과 대출 기간에 따라 차등적용됩니다. 최대한도는 2억 2천만원이며, 2자녀 이상이라면 2억 6천만원까지 가능합니다.

보금자리론은 부부합산 연소득 7천만원 이하이면서 무주택자 혹은 1주택자로 일시적 2주택을 허용하고 있는 주택담보대출 상품입니다.

단, 기존주택은 대출받은 날로부터 2년 이내 처분하여야 합니다. 신혼가구는 부부합산 8500만원 이하, 다자녀가구의 경우 연소득 최대 1억원 이하까지 가능합니다.

수도권은 85㎡, 그 외의 지역은 100㎡ 이하의 주택으로 대출 승인일 기준으로 주택가격이 6억원 이하여야 합니다. 대출금리는 연 2.3%~2.55%로 한부모가정, 다자녀가구, 신혼가구에서 금리우대가 가능하여 최대 0.8%의 우대가 가능합니다.

대출기간에 따라서도 금리가 차등적용됩니다. 최대한도는 3억원까지 가능하며, 미성년자 3명 이상 가구는 4억원까지 가능합니다.

적격대출은 한국주택금융공사가 가계부채구조개선을 위해 만든 대출 상품입니다. 연소득에 제한 없이 무주택이나 1주택자로 일시적 2주택자라면 기존주택을 2년 이내 처분하는 조건으로 가능합니다.

단 구입용도로 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내로 신청이 가능하며, 투기지역의 처분조건부대출은 불가능합니다. 담보주택가격은 9억원까지 가능하며, 대출금리는 연 2.7%~3.19%입니다.

취급은행별로 상이하기 때문에 최대한도는 5억원까지 가능합니다. 대출기간은 10년 이상 30년 이하로 설정할 수 있습니다. 주택담보대출을 이용하시기 전에 조건과 금리를 비교하고 본인에게 가장 적합한 상품으로 대출을 실행하시기 바랍니다.

대출 상품에 따라서 적용되는 금리나 한도 등이 다르기 때문에, 자세한 내용은 해당 은행에서 확인하시는 것이 좋습니다. 주택구입을 위한 주택담보대출을 이용하실 때는 꼭 상환 계획을 세우고, 원리금 상환 능력을 고려하여 결정하시기 바랍니다.