임대아파트에서도 대출이 가능하다는 사실, 알고 계셨나요?
대출은 경우에 따라 약이 되기도 독이 되기도 하지만 불시에 큰 돈이 필요한 경우에는 유용한 방법이 될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 임대아파트 보증금 대출 중에서도 버팀목전세자금대출에 대해 알아보겠습니다.
임대아파트 보증금 대출이란?
임대주택 또는 임대 아파트는 한국토지주택공사(LH) 등 정부나 지자체에서 공급하는 공공임대 또는 민간 건설사에서 공급하는 민영임대주택을 말합니다.
임대주택의 경우 보증금을 증액하면 매달 납부하는 월 임대료를 낮출 수 있습니다. 이런 경우 급하게 돈이 필요하다면 임대아파트 보증금 대출은 유용한 방법이 될 수 있을 것으로 보입니다.
버팀목전세자금대출은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금을 5% 이상 지불한 후 신청할 수 있습니다. 대출한도는 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원(2자년 이상 1억원 증가), 임차보증금의 70% 이내(신혼, 2자녀 이상 가구 80%이내)로 제한됩니다.
버팀목전세자금대출의 대출조건
대출금리는 연 1.8~2.4%로 매우 저렴하며, 대출기간은 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)입니다. 주거안정 월세대출 성실납부자, 부동산 전자계약, 다자녀 등에 대해서는 우대금리가 적용됩니다.
무주택 세대주, 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자, 배우자 합산 총 소득이 5천만원 이하, 총자산 3.25억원 이하(2022년 기준), 임차 전용면적 85제곱미터 이하, 임차보증금 수도권 3억원, 수도권 외
2자녀 이상은 1억원 증가하는 조건을 충족해야 합니다. 대출한도는 임대보증금의 80% 이하로 제한됩니다.
버팀목전세자금대출의 장점
버팀목전세자금대출은 중도상환수수료가 없어 언제든지 돈을 갚을 수 있습니다. 대출금리도 매우 저렴하므로, 경제적으로 부담 없이 대출을 이용할 수 있습니다.
또한, 주거안정 월세대출 성실납부자, 부동산 전자계약, 다자녀 등에 대해서는 우대금리가 적용되어 더욱 저렴하게 이용할 수 있습니다.
일반 금융권 대출
임대보증금의 80%를 넘는 금액의 대출이 필요한 경우, 일반 금융권에서 대출을 받을 수 있습니다.
이 경우, 대출한도는 임대보증금의 95% ~ 100%까지도 가능하지만, 대출금리는 최고 7%로 높습니다. 또한, 중도상환수수료가 존재하는 등 단점이 많아서, 정부대출 프로그램을 이용하는 것이 더 현명한 선택이 될 수 있습니다.
결론
임대아파트에 거주하시는 분들 중에 급하게 돈이 필요하다면, 임대보증금 대출을 고려해보세요. 버팀목전세자금대출은 대출금리가 매우 저렴하며, 중도상환수수료가 없어 언제든지 갚을 수 있습니다.
또한, 주거안정 월세대출 성실납부자, 부동산 전자계약, 다자녀 등에 대해서는 우대금리가 적용되어 더욱 저렴하게 이용할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
질문 : 버팀목전세자금대출의 대출한도는 어떻게 결정되나요?
답변 : 대출한도는 임대보증금의 80% 이하로 결정됩니다.
질문 : 대출금리는 어느 정도인가요?
답변 : 대출금리는 연 1.8~2.4%로 매우 저렴합니다.
질문 : 중도상환수수료가 있나요?
답변 : 버팀목전세자금대출은 중도상환수수료가 없어 언제든지 돈을 갚을 수 있습니다.
질문 : 일반 금융권에서 대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?
답변 : 일반 금융권에서 대출을 받으려면 임대보증금의 80%를 초과하는 금액이 필요하며, 대출금리가 매우 높으며, 중도상환수수료가 존재합니다.
질문 : 청년 또는 신혼부부의 경우, 어떤 대출상품을 이용할 수 있나요?
답변 : 청년 또는 신혼부부의 경우, 청년전용 버팀목전세자금대출, 신혼부부전용 버팀목전세자금대출 등을 이용할 수 있습니다.
질문 : 대출금을 갚지 못할 경우, 어떤 징벌적 조치가 있나요?
답변 : 대출금을 갚지 못할 경우, 대출금을 청구할 수 있으며, 미납금리가 발생합니다.
질문 : 대출금 상환은 어떻게 이루어지나요?
답변 : 대출금 상환은 대출기간에 따라 월 상환금액이 결정되며, 정해진 기간 동안 매달 일정 금액을 상환하게 됩니다.
질문 : 대출금 상환 기간은 어떻게 결정되나요?
답변 : 대출금 상환 기간은 대출신청 시 결정되며, 대출금액과 대출금리에 따라 달라집니다.
질문 : 대출금 상환 방법은 어떻게 결정되나요?
답변 : 대출금 상환 방법은 대출 신청 시 결정되며, 월 상환금액을 직접 이체하는 방법과 은행 계좌에서 자동으로 상환되는 방법이 있습니다.
질문 : 대출 신청은 어떻게 하면 되나요?
답변 : 대출 신청은 해당 금융기관 또는 인터넷을 통해 신청할 수 있습니다. 대출 신청 시 필요한 서류와 조건은 금융기관마다 다를 수 있으니, 사전에 확인해보세요.
