자산심사는 주택도시기금의 구입, 전세 및 월세 대출에 필수적으로 적용되는 절차 중 하나입니다. 이를 위해 자산심사의 기준과 절차에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
자산심사의 필요성
자산심사는 대출 신청자와 배우자의 자산 상황을 조사하여 대출 가능 여부를 결정하는 과정입니다. 이는 금융기관 등이 대출자의 금융정보를 조사하여 대출 심사에 반영하기 위해 필요한 절차입니다.
자산심사의 절차
자산심사는 사전자산심사와 사후자산심사로 나뉘어 진행됩니다. 각각의 절차에서는 다음과 같은 과정이 이루어집니다.
사전자산심사
- 자산 수집: 대출신청인과 배우자의 자산내역을 수집합니다.
- 금융정보 제공 동의: 주택도시기금 대출심사에 필요한 금융정보 등을 수집하기 위해 관련 동의서를 제출합니다.
- 자산산정: 부동산, 비금융자산 등을 우선적으로 수집하여 자산심사를 진행합니다.
- 적격 여부 판단: 사전자산심사를 통해 적격자와 부적격자를 판단하고, 대출 실행 여부를 결정합니다.
사후자산심사
- 자산 추가 수집: 사후에는 전체 자산 내역을 수집하여 자산심사를 보완합니다.
- 부적격자 판단: 사후자산심사를 통해 추가된 정보를 바탕으로 부적격자를 판단하고, 이에 따른 대출 조치를 취합니다.
자산심사의 세부 항목 및 산정 기준
자산심사에서는 다양한 항목과 산정 기준이 적용됩니다. 주요 항목과 그에 따른 산정 기준은 다음과 같습니다.
자산 항목
- 부동산: 토지, 건축물 등의 시가표준액을 기준으로 산정합니다.
- 일반자산: 임차보증금, 선박 등을 시가표준액을 기준으로 산정합니다.
- 자동차: 시가표준액을 기준으로 산정합니다.
- 금융자산: 요구불예금, 저축성예금 등의 금융상품을 평가하여 산정합니다.
- 기타 자산 및 부채: 주식, 채무증서 등의 액면금액을 기준으로 산정합니다.
자산 산정 기준
- 부동산 및 자동차: 지방세법에 따른 시가표준액을 기준으로 산정합니다.
- 금융자산: 조회기준일로부터 과거 3개월 간의 평균 잔액을 기준으로 산정합니다.
- 부채: 대출금, 신용카드연체금 등을 기준으로 산정합니다.
자산심사 결과 확인 및 이의신청
자산심사 결과는 대출신청 시 기입한 연락 가능 번호로 SMS 안내 메시지를 통해 통지됩니다. 이에 따른 자산심사 상세내역은 기금e든든 사이트 및 어플을 통해 확인할 수 있습니다. 또한, 이의신청은 기금e든든이나 대출신청 은행 영업점을 통해 가능합니다.
결론
자산심사는 주택도시기금 대출에 필수적으로 적용되는 절차로, 대출 실행 여부를 결정하는 중요한 과정입니다. 정확하고 신속한 자산심사를 위해 대출 신청 시 관련 정보를 정확히 제공하는 것이 중요합니다. 언제든지 기금e든든이나 대출신청 은행을 통해 자산심사에 관한 문의를 할 수 있으며, 정확한 정보 제공을 통해 원활한 대출 처리를 이끌어 낼 수 있습니다.
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2 thoughts on “자산심사 안내, 전세 및 월세 대출 자산심사 기준”
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