특례 보금자리론 대출 높은 한도 적용? 자격 금리한도 2023년 개편안 총정리!
특례 보금자리론 대출 주택담보대출은 최근 금리 급등으로 인해 이자부담이 높아진 상황에서 주택마련을 희망하는 이들에게는 큰 희소식이 될 수 있습니다. 이번에 개편된 내용인 특별 보금자리론 대출 내용은 어떻게 되는지 살펴보도록 하겠습니다.
특례 보금자리론 대출 금리한도는?
부동산 가격이 점점 내려가고 있는 상황에서도, 경기 악화로 인한 금리 인상으로 인해 주택담보대출, 전세대출 등을 받아보는 일이 점점 부담스러워지고 있습니다. 이에 따라, 보금자리론 대출에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
특례 보금자리론 대출 금리한도는 기존에 비해 지원 내용이 확대되어, 최대 5억원까지 대출 가능합니다. 또한, 금리는 4.15%~4.45% 범위 내에서 적용됩니다.
특례 보금자리론 대출 자격 조회
신청 자격 조건은 대한민국 국민이면서 성년인 경우이며, 대상 주택 가격은 9억원 이하입니다. 또한, 부부합산 무주택자 및 1주택자에게도 대출이 가능합니다.
기존 대출을 받아보지 못했던 맞벌이 부부에게는 소득기준이 사라져서 큰 장점이 될 수 있습니다.
특례 보금자리론 대출 신청
특례 보금자리론 대출 신청은 2023년 1년간 일시적으로 개편된 내용으로 기존 일반형 안심전환 대출, 적격대출이 통합되어 운영됩니다.
신규구매, 대환, 보전 모두 적용이 가능하며, 주택 담보 대출로도 신청이 가능합니다.
정부지원 주택담보대출
특별 보금자리론 대출 외에도 정부에서는 다양한 주택담보대출 제도를 운영하고 있습니다. 디딤돌대출, 적격대출 등이 대표적인 예시입니다.
특례 보금자리론의 혜택은 무엇일까요?
기존의 “일반형 안심전환 대출”과 “적격대출”이 통합된 “특례 보금자리론”은 대출 한도와 금리한도 등 여러 면에서 혜택이 큽니다. 이에 대해 자세히 알아보겠습니다.
대출 한도 증대
특례 보금자리론의 대출 한도는 기존 3.6억원에서 5억원으로 상승했습니다. 또한, LTV 70%와 DTI 60%까지 대출 가능한 조건이 추가되어 보다 많은 자금을 대출받을 수 있습니다.
금리한도 조건 확대
기존의 안심전환 대출과 적격대출에는 금리한도 조건이 존재했습니다. 하지만 “특례 보금자리론”은 금리한도 조건이 상당히 우수합니다. 이전까지는 4.15% ~ 4.45% 범위의 변동금리였으나, 최신 개정안에 따르면 이에 0.1% 단위의 금리 인하가 추가됩니다.
| 구분 | 일반형 | 우대형 | |
| 기본금리(A) | 4.25% ~ 4.55% | 4.15% ~ 4.45% | |
| 우대금리(B) | | 적용기준(주택가격 / 소득 / 연령) | ||
| 아낌e | 9억 원 이하 / 제한 없음 / 제한 없음 | 0.1% | 0.1% |
| 저소득청년 | 6억 원 이하 / 6천만 원 이하 / 만 39세 이하 | – | 0.1% |
| 사회적배려층 | 6억 원 이하 / 6천만 원 이하 / 제한 없음 | – | 0.4% |
| 신혼가구 | 6억 원 이하 / 7천만 원 이하 / 제한 없음 | – | 0.2% |
| 미분양주택 | 6억 원 이하 / 8천만 원 이하 / 제한 없음 | – | 0.2% |
| 최저금리(A-B) | 4.15% ~ 4.45% | 3.25% ~ 3.55% | |
대출 조건
특례 보금자리론은 신규 구매, 대환, 보전 모두 적용 가능합니다. 이에 따라, 주택을 구매할 때 변동금리로 인해 이자 부담이 큰 경우나 임대차 계약이 종료되어 반환받아야 하는 보증금을 갚기 위해 대출을 받아야 하는 경우 등 다양한 상황에서 활용할 수 있습니다.
소득 기준 완화
특례 보금자리론의 신청자격에서 가장 큰 변화 중 하나는 소득 기준이 없다는 점입니다. 기존의 일반형 안심전환 대출과 적격대출에는 소득 기준이 존재했지만, “특례 보금자리론”은 이러한 제한이 없어졌습니다.
대상 주택 가격 증대
특례 보금자리론의 대상 주택 가격도 기존 6억원에서 9억원으로 상승했습니다. 이에 따라, 더 많은 주택을 대상으로 대출을 받을 수 있습니다.
정부지원 주택담보대출도 확인해보세요!
특례 보금자리론 외에도 다양한 정부지원 주택담보대출이 존재합니다.