많은 이들의 관심이 집중되고 있는 오티에르 포레는 서울의 신흥 부촌으로 떠오르는 성동구 성수동에 위치하며, 약 8년 만에 공급되는 신규 아파트 분양 소식으로 주목받고 있습니다. 과거 성수 장미아파트를 재건축하는 이 프로젝트는 뛰어난 입지와 미래 가치로 인해 ‘로또 청약’이라는 기대감까지 낳고 있습니다. 지금부터 오티에르 포레의 상세한 정보와 청약 일정, 그리고 주목해야 할 점들을 깊이 있게 살펴보겠습니다.
오티에르 포레 단지 개요
오티에르 포레는 서울특별시 성동구 성수동1가 656-421번지 일원에 자리 잡게 됩니다. 지하 3층부터 지상 최고 20층, 총 3개 동으로 구성되며, 전체 287세대 중 88세대가 일반에 분양될 예정입니다. 시공은 포스코이앤씨가 맡았으며, 포스코의 하이엔드 브랜드인 ‘오티에르(HAUTERRE)’가 적용되어 최고급 주거 공간을 선보일 계획입니다. ‘오티에르’는 ‘높고 귀한 땅’이라는 의미를 담고 있어, 오티에르 포레는 단순한 주거 공간을 넘어 특별한 가치와 품격을 지향합니다.
입지 환경과 미래 가치
교통의 중심지
오티에르 포레의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 뛰어난 교통 환경입니다. 수인분당선 서울숲역이 초역세권에 위치하고 있으며, 도보로 2호선 뚝섬역까지 이용할 수 있는 더블 역세권의 이점을 가집니다. 이를 통해 강남, 잠실, 여의도 등 서울의 주요 업무 지구로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한, 강변북로와 동부간선도로 등 주요 도로망과의 연결성도 좋아 차량을 이용한 이동 역시 편리합니다.
풍부한 생활 인프라
단지 주변으로는 갤러리아백화점, 이마트, 롯데백화점 등 대형 쇼핑 시설이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 서울숲 공원과 한강이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 ‘숲세권’과 ‘한강뷰’ 프리미엄을 동시에 갖추고 있습니다. SM엔터테인먼트 본사를 비롯해 갤러리아포레, 아크로서울포레스트 등 고급 주거 단지들이 인접해 있어 지역 전체가 높은 수준의 주거 환경을 형성하고 있습니다.
우수한 교육 환경
자녀를 둔 학부모들에게 중요한 교육 환경 역시 우수합니다. 경일초등학교, 경일중학교, 경일고등학교 등이 도보 통학이 가능한 거리에 위치해 있습니다. 주변 학교들을 중심으로 학원가도 잘 형성되어 있어 원스톱 교육 환경을 제공합니다.
분양 및 청약 정보
분양 일정
많은 분들이 기다리고 있는 오티에르 포레의 입주자 모집 공고는 6월 26일 예정되어 있습니다. 이후 7월 7일 특별공급을 시작으로, 7월 8일에는 1순위 청약, 7월 9일에는 2순위 청약이 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 7월 16일로 계획되어 있으며, 모델하우스(견본주택)는 7월 4일에 개관할 예정입니다. 단, 이 일정은 사업 추진 과정에서 변동될 수 있으므로 반드시 입주자 모집 공고를 최종적으로 확인해야 합니다.
공급 세대와 평형
일반 분양 물량은 총 88세대로, 소형 평수 위주로 공급되는 특징을 보입니다. 전용면적별로는 ▲39㎡ 6세대 ▲49㎡ 5세대 ▲59㎡A 34세대 ▲59㎡B 28세대 ▲74㎡ 6세대 ▲84㎡A 6세대 ▲84㎡B 2세대 ▲104㎡ 1세대로 구성됩니다. 특히 특별공급 물량은 48가구가 배정되었습니다.
청약 자격
청약 자격은 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자로, 청약통장 가입 기간이 12개월을 넘어야 하며 지역별 및 면적별 예치금을 충족해야 합니다. 서울 성동구는 비청약과열지구에 해당하며, 경쟁이 발생할 경우 서울특별시 거주자에게 우선 공급됩니다.
분양가와 시세차익 전망
오티에르 포레는 분양가 상한제가 적용되지 않는 민영 주택입니다. 업계에서는 전용 84㎡ 기준 분양가를 약 25억 원 내외로 추정하고 있습니다. 이는 주변 신축 아파트 시세와 비교했을 때 상당한 시세차익이 기대되는 수준입니다. 인근 ‘서울숲 아이파크 리버포레’가 3.3㎡당 1억 원을 넘는 가격에 거래되고 있어, 당첨 시 약 10억에서 15억 원에 달하는 시세차익도 가능하다는 분석이 나오고 있습니다.
이러한 높은 미래 가치 때문에 ‘로또 청약’이라는 수식어가 붙으며 시장의 뜨거운 관심을 한 몸에 받고 있습니다. 오티에르 포레는 성수동이라는 상징적인 입지와 하이엔드 브랜드의 가치, 그리고 높은 시세차익에 대한 기대를 바탕으로 2025년 하반기 부동산 시장의 가장 주목받는 단지 중 하나가 될 것으로 보입니다.