손익공유형모기지 주택구입자금대출 안내

주택도시기금 손익공유형모기지 주택구입자금대출 소개

주택도시기금에서 제공하는 손익공유형모기지 주택구입자금대출은 주택을 구입하고자 하는 생애 최초 구입자 또는 5년 이상 무주택자를 위한 대출 상품입니다. 이 대출은 수익과 위험을 공유하는 혁신적인 상품으로, 주택을 구입하는 고객과 기금이 이익을 공유하는 방식으로 운영됩니다.

대출 대상 및 자격 요건

• 대출 대상: 생애 최초 주택구입자 또는 5년 이상 무주택자
• 소득 조건: 부부합산 총소득 연간 6천만원 이하 (생애최초주택구입자는 연간 7천만원 이하)
• 자산 조건: 순자산가액 4.69억원 이하
• 연령 조건: 만 19세 이상 세대주 (단, 만 30세 미만 미혼세대주는 주민등록표상 부양기간이 6개월 이상이어야 함)
• 주택 조건: 주거 전용면적 85㎡ 이하이고 주택가격 6억원 이하인 아파트

대출 조건 및 혜택

• 대출 금리: 최초 5년간 연 1.3%, 이후 연 2.3% (고정금리)
• 대출 한도: 주택가격의 최대 40%, 최고 2억원 이내
• 대출 기간: 최대 20년

자산심사 절차 및 요건

1. 사전 자산심사: 비금융자산 및 수탁은행 연계 금융정보를 기준으로 심사
2. 사후 자산심사: 비금융자산 및 사회보장정보원 연계 금융정보로 심사
3. 자산심사 결과 부적격 시 대출 불가 및 가산금리 부과

대출 신청 시 필요 서류

• 주민등록등본
• 소득입증서류 (근로자, 사업소득자, 무소득자)
• 재직관련서류
• 부동산 등기사항 전부증명서 등

대출 이용 후 유의사항

• 대출 실행 후 14일 이내에 대출 계약 철회 가능
• 대출 상환 시 소득은 세전 기준으로 산정됨

결론

주택도시기금 손익공유형모기지 주택구입자금대출은 생애 최초 주택구입자 및 무주택자를 위한 혜택이 많은 대출 상품입니다. 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다. 함께 집 마련의 꿈을 이루어보세요.