부동산 공시가격 및 세금 조회: 재산세와 종부세 자세히 알아보기
부동산 가치의 변동: 공시가격 변화에 주목하기
부동산 시장은 항상 변화하고 있습니다. 작년에는 부동산 가격의 급격한 상승으로 인해 많은 사람들이 이에 대한 관심을 가졌습니다.
이러한 변화는 자연스럽게 부동산의 공시가격에도 영향을 미칩니다. 공시가격은 재산세와 종부세의 계산 기준이 되므로, 특히 11 가구 이상의 부동산을 보유하고 있는 사람들에게는 매우 중요합니다.
부동산 공시가격 조회: 간단하게 알아보는 방법
부동산 공시가격을 확인하는 방법은 다음과 같습니다. 먼저, 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 접속합니다. 다음으로, 조회하고자 하는 부동산의 종류를 선택합니다. 이때, 공시지가의 기준은 공동주택으로, 아파트, 연립주택, 다세대 주택이 해당됩니다.
그 다음, 화면의 오른쪽에서 ‘시/도’, ‘시/군/구’, 그리고 ‘도로명’을 순서대로 선택하면 공시기준가가 나타납니다.
재산세와 종부세: 부담을 줄이는 핵심 포인트
재산세는 매년 6월 1일 기준으로 주택 및 토지 등을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 공시가격을 알고 나면, 재산세를 계산하는 방법을 쉽게 이해할 수 있습니다.
재산세의 시가표준액은 과세기준이 되는 금액입니다. 주택의 경우에는 부속토지를 합하여 일괄적으로 고시되는 공시가격이 시가표준액이 됩니다.
반면, 오피스텔 및 상가의 경우에는 건물 부분은 고시되는 과세시가표준액을 시가표준액으로 하고, 토지 부분은 개별공시지가를 기준으로 산정한 금액을 시가표준액으로 합니다.
부동산 계산기: 편리한 재산세 및 종부세 계산 도구
부동산 계산기 홈페이지에 접속하면, 공시가격을 알고 있는 경우 재산세와 종부세를 한 번에 확인할 수 있습니다. 체크 박스를 선택하면 해당 세금에 관련된 추가 메뉴가 나타나며, 필요한 정보를 입력한 후 ‘보유세 계산’ 버튼을 클릭하면 해당 부동산의 재산세를 알 수 있습니다.
종합부동산세는 매년 6월 1일을 기준으로 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.
이는 화면 하단에서 주택 및 토지를 여러 개 선택할 경우 종부세까지 계산되어 결과 값이 나타나게 됩니다.
1 thought on “부동산 공시가격 및 세금 조회: 재산세와 종부세 자세히 알아보기”
Comments are closed.