LH 청년전세임대주택 자격 1~3순위
정부는 청년들과 사회 초년생들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 LH 청년전세임대주택이라는 제도를 운영하고 있습니다. 최근 주거 문제와 높은 집값에 따른 부담으로 인해 많은 사람들이 미래의 꿈을 포기하고 있습니다.
그러나 청년들의 미래는 곧 국가의 미래이기 때문에 정부에서도 이 문제를 해결하기 위해 적극적인 노력을 기울이고 있습니다. LH 청년전세임대주택은 이러한 노력의 일환으로 볼 수 있습니다. 이제 입주 자격, 1~3순위 조건, 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
전세금 지원 한도액
| 구분 | 수도권 | 광역시 | 기타 | |
|---|---|---|---|---|
| 단독거주 | 1인거주 | 1.2억원 | 9천5백만원 | 8천5백만원 |
| 공동거주 (셰어형) | 2인거주 | 1.5억원 | 1.2억원 | 1.0억원 |
| 3인거주 | 2.0억원 | 1.5억원 | 1.2억원 | |
싼 값에 좋은 집에서 6년 사는 LH 청년전세임대
먼저, LH 청년전세임대주택은 19세에서 39세까지의 청년층의 주거비 부담 완화를 목적으로 만들어진 제도입니다. 기존에 있는 집을 대상으로 LH가 먼저 전세 계약을 체결한 후, 한국토지공사에서 이를 필요한 사람들에게 세를 지원하는 방식으로 진행됩니다.
공사에서는 대신 보증금을 납부하고, 입주자는 해당 보증금에 대한 이자를 매월 납부합니다. 이로써 입주자는 주변 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 집을 구할 수 있으며, 계약은 2년 단위로 총 2회 연장이 가능하여 최대 6년까지 거주할 수 있습니다.
상대적으로 저렴한 가격에 좋은 조건의 집에서 오랜 기간을 거주할 수 있는 것이 큰 장점입니다.
향후 전망
또한, 현재 LH 청년전세임대주택의 거주 기간은 6년입니다. 하지만 최근 국토부에서는 이 기간을 10년까지 늘릴 방안을 검토 중이라고 합니다.
이 경우 2년 단위로 총 4회 연장이 가능하며, 더 오랜 기간 동안 거주할 수 있게 될 것입니다. 현재 이에 대한 작업이 막바지에 이르렀으며, 곧 발표될 것으로 예상됩니다.
장단점은?
또한, 최근 전세사기로 인해 많은 사람들이 피해를 입고 있는 실정입니다. 그러나 LH 청년전세임대주택은 공기업인 LH와의 계약이기 때문에 사기 당할 가능성이 전혀 없습니다. 이는 안정성을 고려할 때 큰 장점으로 꼽을 수 있습니다.
좋은 집에 갈 수 있는 가능성은?
어떤 집에서 살 수 있는지 살펴보겠습니다.
LH 청년전세임대주택의 대상 주택은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 중 전용면적이 60m² 이하인 주택(1인 가구 기준)입니다. 또한, 오피스텔은 바닥난방, 취사시설, 화장실을 갖추고 있어야 합니다. 60m²면 평수로 약 24평 정도이며, 20~30대에게는 부족함이 없는 평수입니다. 이런 집에 거주하기 위해 지불해야 할 금액은 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
거주 조건에 대한 보증금은 1위는 100만원, 2~3위는 200만원입니다. 또한, 전체 지원금에서 보증금을 제외한 금액의 1~2%를 매월 지불하면 됩니다.
예를 들어, 서울에서 혼자 사는 대학생이 LH 청년전세임대주택을 신청한다면 최대 1.2억원의 보증금 지원이 가능하며, 2위라면 200만원을 본인이 내고 나머지 1억 1800만원에 대해 연 2% 이내의 이자를 지불하게 됩니다.
이 경우 월세는 약 20만원 정도입니다. 따라서 1.2억원을 내고 집을 구한 후, 매월 200,000원을 지불하여 생활할 수 있습니다. 이는 매우 좋은 조건이라고 할 수 있습니다.
그럼 이제 어떤 사람들이 LH 청년전세임대주택에 참여할 수 있는지 알아보겠습니다. 다음은 입주 자격에 대한 요건입니다.
LH 청년전세임대주택 입주 자격
- 소유한 집이 없어야 합니다.
- 만 19세에서 만 39세까지여야 합니다.
- 대학에 재학 중이거나 입학, 또는 복학 예정인 대학생이어야 합니다.
- 대학 또는 고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며, 직장에 재직 중이지 않아야 합니다.
기본적인 자격 요건은 위와 같으며, 직접적인 제한사항은 없습니다. 하지만 이와 함께 소득 및 재산 요건을 충족해야 합니다. 소득 및 재산 요건은 1위부터 3위까지의 순위를 결정하는 기준이 되며, 순위가 높을수록 선정될 확률이 높아집니다.
- 1위: 주거, 의료 수급자 가구, 보호대상, 한부모 가정, 차상위계층, 보호종료아동
- 2위: 월평균 가구소득이 100% 이하이며, 본인과 부모의 재산이 국민임대 자산 기준을 충족하고, 자산이 2억 9200만원 이하이며, 자동차 가격이 3,496만원 이하이어야 합니다.
- 3위: 월평균 가구소득이 100% 이하이며, 본인의 재산이 행복주택 기준을 충족하고, 자산이 2억 5400만원 이하이며, 자동차 가격이 3,496만원 이하이어야 합니다.
LH 청년전세임대주택에 신청하려면 LH 청약센터에서 신청을 진행하면 됩니다. 신청 후 공사에서 입주자 자격을 확인한 뒤, 선정 여부에 대해 개별적으로 통보해줍니다.
입주자는 원하는 집을 선택하게 되고, 공사가 해당 집의 권리 분석을 마친 후 LH와 입주자, 집주인이 전세계약을 체결하게 됩니다.
지금까지 LH 청년전세임대주택에 대해 살펴보았습니다. 저렴한 가격으로 6년 또는 향후 변경될 경우 10년까지 거주할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 또한, 공기업인 LH와의 계약이기 때문에 사기 피해 없이 안정적인 입주가 가능합니다. 하지만 다음 사항에 주의해야 합니다.
- 본인이 직접 거주할 집을 선택해야 하므로, 진행하기 전에 중개사를 통해 해당 집이 전세가 가능한지 여부를 확인해야 합니다.
- 일반적으로 신청 및 절차에는 약 3개월 정도 소요되므로 충분한 시간 여유를 가지고 진행해야 합니다.
이 글이 도움이 되었기를 바랍니다. 감사합니다.