2023년 역세권청년주택(공공임대주택) 입주자격 신청방법과 임대료 수준 분석

2023년 역세권청년주택(공공임대주택) 입주자격 신청방법과 임대료 수준 분석

역세권청년주택(공공임대주택)에 대한 입주자격 신청방법과 임대료 수준을 자세히 알아보겠습니다. 수도권으로 대학교나 직장을 선택하는 청년들이 늘어나면서 수도권 인구 과포화 상태가 발생하고 있습니다.

이에 따라 역세권청년주택(공공임대주택)이 등장하였습니다. 역세권청년주택은 대중교통이 편리한 역세권에서 주거안정과 주거난을 해결하기 위해 저렴한 가격으로 공공임대와 민간임대 주택을 제공하는 사업입니다.

역세권청년주택(공공임대주택)이란?

역세권청년주택은 대중교통이 편리한 지역에서 주거난을 겪는 청년과 신혼부부를 위해 저렴한 가격으로 공공임대와 민간임대 주택을 제공하는 사업입니다. 역세권 주택은 한 단지 내에서 공공임대와 공공지원민감임대(민간임대) 세대가 혼합되어 입주합니다.

공공임대의 특별공급 세대는 민간임대 전체 세대수의 20%를 차지하며, 일반공급 세대는 민감임대 전체 세대수의 80%를 차지합니다.

역세권청년주택의 임대료는 공급 유형, 지역 및 면적에 따라 다양하게 책정됩니다. 일반적으로 임대료는 주변 시세 대비 낮은 수준으로 설정됩니다.

민간임대 공급의 경우 주변 시세와 약 5~15% 정도 차이가 있습니다. 하지만 공공임대는 주변 시세 대비 30~70% 이상 저렴하기 때문에 많은 신혼부부와 청년들에게 인기가 있습니다.

역세권청년주택은 입주자 선발 시 청년 본인과 부모의 소득을 함께 고려합니다. 공공주택 입주자의 소득 기준은 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 120%에서 본인과 부모의 합산 기준으로 100% 이하로 변경되었습니다.

신청 시 소득 기준은 매년 변동되므로 입주자 공고문을 확인하는 것이 중요합니다. 아래 표는 2022년 기준으로 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 소득 기준입니다.

역세권청년주택의 선정 우선순위는 다음과 같이 결정됩니다:

청년형 1순위: 기초생활수급자, 한부모가구, 차상위계층 가구 2순위: 본인과 부모의 소득 100% 이하 3순위: 본인의 소득 100% 이하 4순위: 추첨
신혼부부Ⅰ형 1순위: 유자녀 신혼부부, 예비신혼부부 및 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족 2순위: 무자녀 신혼부부, 예비신혼부부 3순위: 1, 2순위 외 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
신혼부부Ⅱ형 1, 2, 3순위: 신혼부부Ⅰ형과 동일 4순위: 혼인가구 거주기간

역세권청년주택 신청은 인터넷 또는 모바일로 진행됩니다. 인터넷 신청 시 필요한 서류는 이메일로 제출하면 됩니다. 신청자는 계약 시 원본 서류를 제출해야 합니다.

인터넷 신청을 위해 서울주택도시공사 인터넷청약시스템 홈페이지에 접속하고 공동인증서 또는 간편인증을 통해 로그인합니다. 역세권 주택과 주택 형태를 선택한 후 신청자격을 확인하고 개인정보를 작성한 뒤 청약서약과 추가사항 입력을 완료하면 신청이 완료됩니다.

신청 확인은 ‘나의 청약내역’에서 가능하며, 추가 서류 제출이 필요하거나 당첨자 발표는 해당 날짜에 맞춰 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

역세권청년주택의 공고 확인은 다음의 홈페이지를 참고하면 됩니다:

위의 홈페이지를 통해 역세권청년주택의 공고를 확인할 수 있습니다. 각 민간사업자의 홈페이지도 공고 확인에 도움이 됩니다. 이와 같이 역세권청년주택(공공임대주택)의 입주자격 신청방법과 임대료 수준에 대해 자세히 알아보았습니다.