생애 첫 주택 취득세 감면 및 부동산 취득세 계산 방법, 지금 알아보세요!
생애 첫 주택 취득세 감면 정책, 새로운 기회를 잡아라!
국무회의에서 생애 첫 주택 취득세 감면 정책을 발표했습니다. 이 정책은 실거래가 12억 원 이하의 주택을 처음으로 구입하는 경우, 연간 소득에 상관없이 최대 200만 원까지 주택 취득세를 면제받을 수 있는 기회를 제공합니다.
이렇게 감면 받을 수 있는 혜택은 2022년 6월 21일 이후의 취득건에 소급 적용되며, 이미 납부한 세금에 대해서는 환급 신청을 통해 돌려받을 수 있습니다.
기존 정책에 비교하면, 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하의 가구 중에서 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원 이하의 주택을 구입했을 때, 50%~100%의 감면 혜택을 받을 수 있었지만, 이번에는 그 범위가 확대되었습니다.
하지만 이 혜택은 영원히 지속되는 것이 아니라 2025년 12월 31일까지만 적용될 예정이므로, 이 기간 안에 주택이나 아파트를 구매하려는 계획이 있다면 이 기회를 놓치지 마세요.
부동산 취득세 계산 방법, 이제 알아봅시다!
다음으로는 부동산 취득세율 계산 방법을 살펴보겠습니다. 현재, 부동산 조정 지역은 서울의 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산입니다. 다주택자나 법인 등에 대한 주택 취득세 중과와 관련해서는 다음과 같은 기준이 있습니다.
- 중과세율 미적용 : 무허가주택, 오피스텔 등 (단, 주거용 오피스텔은 주택수 산정 포함)
- 증여 : 조정대상지역 내에서 공시가격 3억 원 이상 주택
행정안전부에서 운영하는 위택스 사이트를 이용하면, 조정대상지역 여부와 주택수 선택 옵션을 포함하여 더욱 세밀한 부동산 취득세 계산이 가능합니다.
다주택자 취득세 중과 완화에 대한 최신 동향
다주택자 취득세 중과 완화에 대한 안은 이미 작년 12월에 발표되었지만, 여야의 의견차로 국회에서 아직 통과되지 않았습니다. 따라서, 이에 대해 미리 기대하거나 매입 등의 섣부른 행동을 삼가는 것이 중요합니다.
지금까지 생애 첫 주택 취득세 감면 기간과 부동산 취득세 계산 방법에 대해 알아봤습니다.