주택청약 이자 현황과 가입 가능은행
청약통장 이자, 주택청약 1순위 조건 그리고 추첨제/가점제에 대해 알아보겠습니다. 집 마련은 누구에게나 큰 꿈입니다. 신혼 부부일지라도 도전해 보아야겠지요! 이번에는 청약통장 이자와 주택청약 1순위 조건, 그리고 추첨제/가점제에 대해 알아보겠습니다.
주택청약 가점제 점수 계산, 이자 현황
주택청약 이자를 확인해 보겠습니다. 가장 높은 주택청약 이자는 청년 우대형 주택청약 종합저축 계좌입니다. 이 계좌의 경우 유지 기간이 2년 이상부터 10년 이내일 때 연 이율 3.3%를 받을 수 있습니다. 그러나 가입 조건인 나이와 소득 등이 매우 까다롭습니다.
주택청약 1순위 조건
주택청약 통장 가입자 중 입주자 모집 공고일 현재 해당 건설지역 또는 인근 지역에 거주하는 성인 또는 미성년 세대주만 신청할 수 있으며, 국민 또는 민영주택에 청약을 넣을 수 있습니다. 각각의 주택청약 1순위 조건은 다음과 같습니다.
① 국민주택(공공분양): 투기과열지구 및 청약과열지구에서는 가입 기간 및 납입횟수 조건을 충족해야 하며, 위축지역에서는 가입 기간 1개월 이상, 납입횟수 1회 이상만 충족해도 1순위 조건에 해당됩니다. 수도권의 경우 가입 기간 1년, 납입횟수 12회 이상이어야 하며, 수도권 외의 지역에서는 가입 기간 6개월 이상, 납입횟수 6회 이상을 충족할 시 1순위 조건에 해당됩니다.
② 민영주택(민간분양): 민영주택의 주택청약 1순위 조건은 지역마다 다릅니다. 기본 청약통장 가입 기간은 2년이며, 지역별 예치금 기준을 충족해야 합니다. 또한, 국민주택과는 달리 1주택자도 청약 1순위에 해당할 수 있습니다. 아래는 지역별 청약 통장 가입 기간 및 납입 금액 기준의 예시입니다.
민영주택 청약통장 가입 기간 1순위 조건
- 투기과열지구 및 청약과열지구: 2년 이상
- 위축지역: 1개월 이상
- 수도권: 1년 이상
- 수도권 외의 지역: 6개월 이상
민영주택 청약통장 지역별 예치금 1순위 조건
서울: 85㎡ 이하 아파트 분양을 위해서는 2년 이상의 가입 기간과 300만 원 이상의 예치금이 필요합니다.
주택청약 추첨제 vs 가점제
자, 이제 주택청약 가점제와 추첨제를 정리해 보겠습니다. 국민주택의 경우에는 순위 순차제이기 때문에 추첨제와 가점제와는 상관이 없습니다.
그러나 민영주택은 지역과 주택의 전용면적에 따라 주택청약 추첨제와 가점제의 배정 비중에 차이가 있습니다.
- 부동산 공시가격 및 세금 조회: 재산세와 종부세 자세히 알아보기
- 등기부 등본 열람 및 발급 방법 정리 – 쉽고 빠른 절차로 부동산 정보 확인하기
- LH 청년전세임대주택 주거비 부담 완화를 위한 생애 청년을 위한 선택
예를 들어 투기과열지구의 85㎡ 이하 면적은 가점제가 100%를 차지하며, 청약과열지구에서는 추첨제가 25%를 차지합니다.
민영주택의 청약 과정을 정리하면, 주택청약 가점제가 추첨제보다 우선합니다. 그렇다면 가점제의 점수 계산 기준은 어떻게 될까요?
총 3가지 항목인 부양가족 수(35점), 무주택 기간(32점), 청약통장 가입 기간(17점)으로 구분됩니다. 이 세 항목의 점수를 합산하여 본인의 가점을 계산할 수 있으며, 같은 1순위라도 점수가 높은 순서대로 배정되므로 높은 점수를 얻는 것이 유리합니다.