신생아 특례대출 금리 조건 기간(1주택 대환, 2022년생 제외)

신생아 특례대출 금리 조건 기간(1주택 대환, 2022년생 제외) 3

1. 신생아 특례대출 출시배경

작년 출산율 하락과 부동산 가격 상승으로 인한 결혼, 출산 부담이 높아지면서, 국토교통부는 ‘저출산 극복을 위한 주거부담 지원 방안’을 제시했습니다.

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2. 지원대상(자격 조건)

신생아 특례대출은 23년 1월 1일 이후 출생한 가구를 대상으로 합니다. 다만, 22년 12월 전 출산 가구는 제외되어 화두가 되고 있습니다. 소득 조건은 작년과 달리 부부합산 연 소득 1.3억 원까지로 확대되어 긍정적인 변화가 예상됩니다.

3. 대상 주택 및 한도

기존의 보금자리론과는 달리, 신생아 특례대출은 주택가액 9억원, 대출 한도 최대 5억원으로 확장되었습니다. 이는 특례 보금자리론과 비교하여 신생아 가구에게 더 큰 혜택을 제공합니다. 다만, 만기는 최대 30년까지로 제한되어 있습니다.

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4. 금리, 우대조건

소득과 만기에 따라 변동하는 금리는 최대 30년의 긴 상환 기간을 고려하여 소득 8.5천 이하일 때 2.7%, 초과 시 3.3%입니다. 단, 5년 특례 지원대책 종료 후에는 가산금리가 적용되므로 주의가 필요합니다.

5. 신청 기간 및 신청방법, 대환

신청은 24년 1월 29일부터 가능하며, 온, 오프라인에서 접수됩니다. 심사 기간은 예상치 못한 길이가 될 수 있으므로 빠른 신청이 권장됩니다. 대환은 주택 구입자금 마련에 활용할 수 있어 효율적입니다.

6. 현명한 대출에 한걸음더

소득 8.5천만원 이하인 부부는 낮은 금리로 혜택을 누릴 수 있습니다. 그러나 상환 기간을 짧게 할 경우 원금 상환 부담이 크게 늘어날 수 있으므로 신중한 계획이 필요합니다.

핵심요약

신생아 특례대출은 현재 기준에서 가장 좋은 대출 조건을 제공합니다. 다만, 일부 차별적인 조건과 금리 구간의 종료에 주의해야 합니다. 이를 통해 가족의 주거 부담을 줄이고 더 행복한 생활을 즐기시길 바랍니다.